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澳洲银行缩紧借贷 3万中国买家或会废买房协议

发布日期:2016-11-28 11:29:00 来源:商务网

    商务网2016年11月28日电,在澳洲银行缩紧房地产海外买家贷款6个月之后,数万名在澳洲购买公寓的投资者仍在多方奔走,试图保住投资物业。

    据澳洲广播公司报道,今年早些时候,澳洲四大银行缩紧海外投资者借贷,以降低市场风险。主要原因之一在于贷款申请中虚假收入证明频频发生,银行对中国买家信任度下降。

    相关政策对澳洲房地产市场造成重大影响,不少中国买家也为此非常失望。

    置业顾问王大卫(David Wang,音译)表示,受澳洲银行贷款政策调整影响的中国投资者数不胜数。大部分计划在今年完成购房结算的中国买家可能数年前就已签订买房协议,相关投资者约有5万人。假设有30%的中国投资者能够付清购房尾款,剩余也至少有3万人前景不明。

    由于中国内地银行也在打击资金外流问题,因此投资者不得不转向其他亚洲银行申请房贷。王大卫表示即使中国买家向新加坡等国银行贷款在澳洲购房,相关贷款或不能及时获得审批。

    在过去的数月中,澳洲各地产开发商不断报告有中国买家废除购房协议。

    为解决海外买家终止购房协议问题,澳洲联邦政府已采取相关措施,希望其他海外买家介入接替购房协议。

    在房产结算流产之后,相关物业仍可保留“新建物业”状态,可继续供其他海外投资者购买。

    澳洲财政部长莫瑞信(Scott Morrison)表示,市场存在海外买家放弃期房结算的隐忧,相关政策调整为避免房地产开发商在这种情况下陷入困境。刚刚完工或者处于在建阶段的物业,产权并未转手,视为“新建房产”也是理所应当。
 

摘自:商务网  【责任编辑:alice】
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